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銀行基於多項因素考慮批出按揭貸款金額，例如借款人的還款能力等，銀行最終批核結果未必與申請的金額一致。在支付物業訂金前，你宜保守估算可能從銀行獲得的按揭貸款金額，以免落訂後失去預算。

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從睇樓出價到申請按揭貸款，買樓是個難忘的體驗。如果您對買樓程序不太熟識，不妨參考以下攻略。

業物按揭貸款申請人在比較不同銀行按揭計劃時，不應只著眼於利率，銀行所提供的現金回贈亦非常重要，原因是高回贈有助減少貸款成本。

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值得留意，如果買家屬於非本地收入而又想借高成數按揭的話，買家只需要在申請按揭的時候證明本身與香港有密切關係。一般來講，最有效證明與香港有密切關係就是證明有直系親屬居住於香港。直系親屬包括父母、配偶及子女。若想再提高香港按揭證券公司批核高成數按揭機會，可以考慮將直系親屬列為擔保人或借款人。

銀行監管制度銀行監管條例、政策與實施國際監管標準銀行操守及法規打擊洗錢及恐怖分子資金籌集處置機制智慧銀行監管指引合規科技資訊平台香港金融管理局與國際結算銀行合辦研討會

計算結果只供參考。本公司並不會為資料的準確性、完整性、或針對某特定用途的適用性作出任何保證或及陳述。個別或特定情況下的實際按揭還款，請參閱相關之條款細則，並以有關金融機構的最終批核為準。

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值得留意的是，如果要申請按揭保險借高成數按揭提供按揭成數上限，所有申請人及擔保人都必須將物業用作自住用途。

一般，借款可以分為「有抵押借貸」和「無抵押借貸」兩種，而抵押就是屬前者。

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答：買樓置業除需準備首期資金，還要預備按揭保費、印花稅、律師費、經紀佣金、裝修等開支。另外，每月也需預留費用作供樓開支。

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